Villa mit Meerblick, 2734 m2 Grundstück und viel Potenzial

Villa zu verkaufen in Jávea (Puchol) Costa Blanca.

Ein einzigartiges Anwesen dank seiner Lage in der Nähe des alten Zentrums von Jávea (zu Fuß erreichbar) und dem schönen offenen und Meerblick.

In einer ruhigen und grünen Gegend in einer Sackgasse gelegen, finden wir dieses traditionelle Haus auf einem Grundstück von 2.734 m2.

Das in den 1970er Jahren erbaute Haus, das den derzeitigen Eigentümern seit vielen Jahren Freude bereitet, steht nun zum Verkauf, damit die neuen Eigentümer diesem Anwesen neues Leben einhauchen und die Ruhe und die schöne Umgebung genießen können, die dieser Ort bietet.

Das Anwesen ist vollständig registriert und legalisiert und kann im aktuellen Zustand bewohnt werden, jedoch abgesehen von regelmäßiger Wartung, nein

Anbauten/Renovierungen am Haus werden durchgeführt.

Es ist wichtig zu wissen, dass, wenn Sie das Haus renovieren möchten, die bestehenden Gebäude abgerissen und ein komplett neues Haus gemäß den geltenden Vorschriften zurückgebaut werden müssen.

Also, was kaufen Sie für den angegebenen Preis

Ein schönes Baugrundstück mit sehr guten Abmessungen, angrenzend an 2 Sackgassen.

Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau einer großzügigen modernen Villa.

Auf Wunsch kann das Grundstück auch in zwei separate Baugrundstücke geteilt werden.

Die Vorschriften in diesem Bereich erlauben den Bau einer freistehenden Villa, wenn das Grundstück mindestens 1.000 m2 groß ist. Berücksichtigt man, dass das Grundstück ca. 2.734 m2 groß ist, und unter Berücksichtigung der möglichen Ausrichtungen, die von der Gemeinde bei der Beantragung einer großen Baugenehmigung gefordert werden, ist ausreichend Land vorhanden, um 2 Häuser mit jeweils mehr als 1.000 m2 Grundstück zu realisieren.

Das Haus hat in seinem jetzigen Zustand:

Im Erdgeschoss:

5 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Dusche

1 Toilette

Waschküche / Abstellraum

Flur / Halle

Große überdachte Terrasse

Über eine Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das besteht aus:

Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin

Separate Küche

Geräumige Terrasse mit schöner freier Sicht

Lage, Aussicht, Ruhe und Zentrumsnähe stehen ganz oben auf Ihrer Liste für das ideale Zuhause

Zögern Sie nicht, mit uns einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Objekt zu vereinbaren.

Paketklassifizierung und regulierung;

Bodenklasse: Städtisch

Städtische Klassifizierung: Umfangreiches Wohngebiet

Regelzone: Zone E „Erweitertes Wohnen“, Klasse II. (Art. 10.5 der RPG)

Die Bestimmungen der Volumetrie für Regulation E, Grad II, des allgemeinen Plans lauten wie folgt:

Verwendung: Einfamilienhäuser. Isolierte Gebäude.

Mindestgrundstücksfläche: 1.000 m2 (gemäß Art. 10.5.1.1 und 8.1.3. PG)

Mindestfassade zur öffentlichen Straße: 20,00 m

Maximale Bebaubarkeit: 0,28 m2t/m2

Verbrauch: 0,198 m2t/m2

Maximale Anzahl Stockwerke: 2

Maximale Höhe des Gesimses: 7 m

Maximale Gesamthöhe: 9,50 m

Maximale Auslastung: 30 %

Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 5m