Villa mit einzigartigem Panoramablick auf das Meer, die Berge und Sonnenuntergänge über El Portet.

Auf einem komplett geschlossenen Grundstück von 1.149 m², angrenzend an ein geschütztes Grüngebiet, in dem keine Bauten erlaubt sind, befindet sich diese vollständig renovierte Villa mit Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, vier Badezimmer — drei davon en Suite — ein Gäste-WC, eine Sommerküche und ein beheizter Salzwasserpool. Von fast jedem Wohnzimmer aus hat man einen beeindruckenden und freien Blick auf das Meer, den Peñón de Ifach, Moraira und den Sonnenuntergang über der Berglandschaft der Sierra Bernia.

Die Villa liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, hoch oben in El Portet. Ihre unmittelbare Lage neben einem geschützten Grüngebiet garantiert außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre und bietet zudem eine wichtige Garantie gegen zukünftige Bauten, die die Aussicht beeinträchtigen könnten. Es ist eine besondere Kombination aus Raum, Komfort und Natur, nur einen kurzen Fußweg vom Strand und dem Zentrum von Moraira entfernt.

Die Villa

Das Anwesen wurde kürzlich komplett renoviert und ist bezugsfertig. Die drei Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden und bieten ein praktisches und flexibles Design sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als komfortable Ferienwohnung.

Im oberen Stockwerk befindet sich der zentrale Bereich der Wohnung. Große Fensterleisten lassen viel Tageslicht herein und bringen den Panoramablick direkt ins Innere des Hauses. Das geräumige Wohnzimmer und Esszimmer ist mit einer modernen offenen Küche verbunden, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von diesem Stockwerk aus gelangt man auf eine Terrasse mit Sitzbereich, von wo aus man den Blick über die Küste, Moraira und die umliegenden Berge in vollem Glanz genießen kann. Eine interne Treppe führt zum Erdgeschoss. Dieser Stock hat eine registrierte Grundfläche von 76,06 m².

Das Erdgeschoss ist als Schlafzimmerbereich gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine zentrale Diele. Von diesem Stock aus führen die internen Treppen sowohl zum oberen Stock als auch zum Keller. Das vorherige vierte Schlafzimmer wurde bei der Renovierung in ein komfortables Ankleidezimmer umgewandelt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Ankleidezimmer. Die anderen Schlafzimmer sind ebenfalls komfortabel möbliert und haben Zugang zur Terrasse mit einem herrlichen Blick auf das Meer, Moraira und die Berglandschaft. Dieser Stock hat eine registrierte Grundfläche von 123,80 m².

Im Keller befindet sich das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad. Aufgrund der zusätzlichen Privatsphäre ist dieser Stock besonders gut für Gäste oder Familienangehörige geeignet. Auf derselben Ebene gibt es eine Sommerküche und ein separates WC. Die Sommerküche hat direkten Zugang zur Poolterrasse und zu den verschiedenen Außenbereichen. Diese Ebene umfasst 56,13 m² Innenraum und eine überdachte Naya von 27,80 m².

Neben dem Hauptgebäude gibt es ein separates Gebäude von 26,74 m², das flexibel als Studio, Werkstatt, Garage oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt über ein Bad, das derzeit auch als Waschraum dient, und hat ein WC.

Außenleben mit Aussicht

Das Außenleben ist eine der herausragenden Eigenschaften dieser Villa. Die verschiedenen Terrassen, Balkone und Sitzbereiche verteilen sich über mehrere Ebenen und nutzen die Südwest-Ausrichtung optimal aus.

Der beheizte Salzwasserpool befindet sich auf einer großen und sonnigen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Küste. Direkt neben dem Pool steht eine pergola von 19,32 m² mit einem komfortablen Salon. Dies ist ein idealer Ort für lange Sommertage und entspannende Nächte.

Eine separate Terrasse mit einer Sommerküche, eingebautem Grill und einem großen Esstisch bildet einen einladenden Raum zum Kochen und Essen im Freien. Der Naturstein-Charme, die reifen Bäume und die geschützte Lage verleihen diesem Außenbereich einen authentischen Charakter. Bei Sonnenuntergang wird die Aussicht auf die Sierra Bernia und das erleuchtete Moraira zu einem beeindruckenden Schauspiel.

Komfort und Ausstattung

Die Villa verfügt über ein umfassendes Repertoire an technischen Einrichtungen und praktischen Annehmlichkeiten:

1. KNX-Home-Automation-System für die zentrale Steuerung des Wohnraums
2. Beheizter Salzwasserpool
3. Solarzellen
4. Klimaanlage über Split-Systeme
5. Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe im Hauptstock
6. Heizkörper über eine Wärmepumpe in den anderen beiden Etagen
7. Doppelverglasung
8. Alarmanlage und Überwachungskameras
9. Glasfasernetz
10. Ladestation für ein Elektroauto
11. Parkmöglichkeiten für mehrere Autos
12. Sommerküche und eingebauter Grill
13. Bad, das auch als Waschraum genutzt werden kann
14. Großer Abstellraum und Raum für Büro, Werkstatt oder Hobby
15. Pergola neben dem Pool
16. Vollständig umschlossenes Grundstück

Lage in El Portet, Moraira

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und angesehenen Wohnviertel oberhalb von El Portet. Der Sandstrand von El Portet ist etwa 2,5 km mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Moraira mit seinem Jachthafen, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ist etwa 3 km entfernt. Internationale Schulen sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese komplett renovierte Villa zum Verkauf in El Portet vereint eine außergewöhnliche Lage mit ständigem Meerblick, viel Privatsphäre und einer praktischen Aufteilung auf drei Etagen. Mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Ankleidezimmer, mehreren Terrassen, einer Sommerküche und einem beheizten Salzwasserpool ist sie ein ideales Zuhause, sowohl für ein bequemes Leben das ganze Jahr über als auch für entspannende Aufenthalte an der Costa Blanca.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich.