Villa avec des vues panoramiques uniques sur la mer, la montagne et les couchers de soleil sur El Portet.

Sur un terrain entièrement clos de 1 149 m², adjacente à une zone verte protégée où aucune construction n'est autorisée, se trouve cette villa totalement rénovée orientée sud-ouest. Répartie sur trois étages, la maison dispose de quatre chambres, d'un dressing, de quatre salles de bains — trois d'entre elles en suite — d'un WC, d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée à eau salée. Depuis presque chaque salon, vous pouvez profiter d'une vue imprenable et dégagée sur la mer, le Peñón de Ifach, Moraira et le coucher de soleil sur le paysage montagneux de la Sierra Bernia.

La villa est située au bout d'une rue calme sans issue, en haut d'El Portet. Son emplacement immédiat à côté d'une zone verte protégée garantit une tranquillité et une intimité exceptionnelles, tout en constituant une protection importante contre de futures constructions qui pourraient obstruer la vue. C'est une combinaison spéciale d'espace, de confort et de nature, à distance de marche de la plage et du centre de Moraira.

La villa

La propriété a été entièrement rénovée récemment et est prête à être habitée. Les trois étages sont reliés par un escalier intérieur et offrent une disposition pratique et flexible tant pour la résidence permanente que pour une confortable maison de vacances.

À l'étage supérieur se trouve la zone centrale de la maison. De grandes fenêtres permettent une abondante lumière naturelle et apportent la vue panoramique directement à l'intérieur de la maison. Le spacieux salon et salle à manger se connecte à une cuisine ouverte moderne, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. Cet étage donne accès à une terrasse avec un coin salon, où la vue sur la côte, Moraira et les montagnes environnantes s'apprécie dans toute sa splendeur. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée. Cet étage a une surface construite enregistrée de 76,06 m².

Le rez-de-chaussée est conçu comme une zone de chambres et comprend trois chambres, trois salles de bains, un dressing et un hall central. Depuis cet étage, les escaliers intérieurs mènent également à l'étage supérieur et au sous-sol. L'ancienne chambre d'amis, ayant été rénovée, a été transformée en un confortable dressing. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains et dressing. Les autres chambres sont également meublées confortablement et ont accès à la terrasse, offrant une magnifique vue sur la mer, Moraira et le paysage montagnard. Cet étage a une surface construite enregistrée de 123,80 m².

Au sous-sol se trouve la quatrième chambre avec sa propre salle de bains. Grâce à l'intimité supplémentaire, cet étage est particulièrement adapté pour des invités ou des membres de la famille. Au même niveau, il y a une cuisine d'été et un WC séparé. La cuisine d'été est reliée directement à la terrasse de la piscine et aux différents espaces extérieurs. Ce niveau comprend 56,13 m² d'espace intérieur et un porche couvert de 27,80 m².

À côté de la maison principale, il y a un bâtiment indépendant de 26,74 m², pouvant être utilisé de manière flexible comme bureau, atelier, garage ou espace de loisirs. Le bâtiment dispose d'une salle de bains qui est également aménagée en buanderie et comprend un WC.

Vie extérieure avec vue

La vie extérieure est l'une des caractéristiques les plus remarquables de cette villa. Les différentes terrasses, balcons et coins salon sont répartis sur plusieurs niveaux et tirent pleinement parti de l'orientation sud-ouest.

La piscine chauffée à eau salée est située sur une large et ensoleillée terrasse avec vue dégagée sur la mer et la côte. Juste à côté de la piscine se trouve une pergola de 19,32 m² avec un salon confortable. C'est un endroit idéal pour de longues journées d'été et des nuits relaxantes.

Une terrasse séparée avec une cuisine d'été, barbecue intégré et une grande table à manger forme un espace accueillant pour cuisiner et dîner en plein air. La finition en pierre naturelle, les arbres matures et l'emplacement abrité donnent à cet espace extérieur un caractère authentique. Au coucher du soleil, la vue sur la Sierra Bernia et Moraira illuminé devient un spectacle impressionnant.

Confort et services

La villa dispose d'un large éventail d'installations techniques et de commodités pratiques :

1. Système domotique KNX pour le contrôle central de la maison
2. Piscine chauffée à eau salée
3. Panneaux solaires
4. Climatisation par systèmes de split
5. Chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur au niveau principal
6. Radiateurs par pompe à chaleur dans les deux autres étages
7. Double vitrage
8. Système d'alarme et caméras de sécurité
9. Internet par fibre optique
10. Point de recharge pour une voiture électrique
11. Parking pour plusieurs voitures
12. Cuisine d'été et barbecue intégré
13. Salle de bains également aménagée en buanderie
14. Grand débarras et espace bureau, atelier ou loisir
15. Pergola près de la piscine
16. Terrain complètement clos

Emplacement à El Portet, Moraira

La villa est située dans un quartier résidentiel calme et prisé au-dessus d'El Portet. La plage de sable d'El Portet se trouve à environ 2,5 km en voiture. Le centre de Moraira, avec son port de plaisance, ses restaurants, ses boutiques et ses services, est à environ 3 km. Les écoles internationales sont accessibles en voiture en environ dix minutes.

Cette villa entièrement rénovée à vendre à El Portet allie un emplacement exceptionnel avec des vues permanentes sur la mer, beaucoup d'intimité et une distribution pratique sur trois étages. Avec quatre chambres, quatre salles de bains, un dressing, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une piscine chauffée à eau salée, c'est une maison idéale tant pour vivre confortablement toute l'année que pour profiter de séjours relaxants sur la Costa Blanca.

Les visites se font exclusivement sur rendez-vous.