Villa met unieke panoramische uitzichten op de zee, de bergen en de zonsondergangen boven El Portet.

Op een volledig omheind perceel van 1.149 m², grenzend aan een beschermd groen gebied waar niet gebouwd kan worden, staat deze volledig gerenoveerde villa met een zuidwestelijke oriëntatie. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers, een kleedkamer, vier badkamers - waarvan drie ensuite - een gastentoilet, een zomerkeuken en een verwarmd zoutwaterzwembad. Vanuit bijna elke woonkamer kan men genieten van een indrukwekkend en vrij uitzicht op zee, de Peñón de Ifach, Moraira en de zonsondergang boven het berglandschap van de Sierra Bernia.

De villa bevindt zich aan het einde van een rustige doodlopende straat, hoog boven El Portet. De directe ligging naast een beschermd groen gebied garandeert uitzonderlijke rust en privacy, en biedt bovendien een belangrijke waarborg tegen toekomstige constructies die het uitzicht kunnen belemmeren. Het is een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en natuur, op loopafstand van het strand en het centrum van Moraira.

De villa

De eigendom is recentelijk volledig gerenoveerd en klaar voor bewoning. De drie verdiepingen zijn verbonden door een interne trap en bieden een praktische en flexibele indeling, zowel voor permanente bewoning als voor gebruik als comfortabele vakantiewoning.

Op de bovenste verdieping bevindt zich het centrale deel van de woning. Ruime ramen laten veel natuurlijk licht binnen en brengen het panoramische uitzicht direct naar binnen. De ruime woon- en eetkamer is verbonden met een moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Vanaf deze verdieping heeft men toegang tot een terras met een zithoek, waar het uitzicht op de kust, Moraira en de omliggende bergen in al zijn glorie kan worden gewaardeerd. Een interne trap leidt naar de begane grond. Deze verdieping heeft een geregistreerde oppervlakte van 76,06 m².

De begane grond is ontworpen als slaapvertrekken met drie slaapkamers, drie badkamers, een kleedkamer en een centrale hal. Van deze verdieping leiden de interne trappen zowel naar de bovenverdieping als naar de kelder. De voormalige vierde slaapkamer is bij de renovatie omgevormd tot een comfortabele kleedkamer. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en kleedkamer. De andere slaapkamers zijn ook comfortabel ingericht en hebben toegang tot het terras, met een prachtig uitzicht op de zee, Moraira en het bergachtige landschap. Deze verdieping heeft een geregistreerde oppervlakte van 123,80 m².

In de kelder bevindt zich de vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Dankzij de extra privacy is deze verdieping bijzonder geschikt voor gasten of familieleden. Op hetzelfde niveau zijn er een zomerkeuken en een aparte wc. De zomerkeuken staat direct in verbinding met het zwembadterras en de verschillende buitenruimtes. Dit niveau omvat 56,13 m² aan interne ruimte en een overdekte naya van 27,80 m².

Naast het hoofdgebouw bevindt zich een zelfstandige constructie van 26,74 m², die flexibel kan worden gebruikt als studio, atelier, garage of hobbyruimte. Het gebouw heeft een badkamer die momenteel ook is ingericht als wasruimte en heeft een toilet.

Buitenleven met uitzicht

Het buitenleven is een van de meest opvallende kwaliteiten van deze villa. De verschillende terrassen, balkons en zithoeken zijn verdeeld over meerdere niveaus en maken optimaal gebruik van de zuidwestelijke oriëntatie.

Het verwarmde zoutwaterzwembad is gelegen op een ruim en zonnig terras met een vrij uitzicht op zee en de kust. Direct naast het zwembad bevindt zich een pergola van 19,32 m² met een comfortabele zithoek. Dit is een ideale plek voor lange zomerdagen en ontspannende avonden.

Een apart terras met een zomerkeuken, ingebouwde barbecue en een grote eettafel vormt een gezellige ruimte om buiten te koken en te dineren. De afwerking in natuursteen, de volwassen bomen en de beschutte ligging geven deze buitenruimte een authentiek karakter. Bij zonsondergang wordt het uitzicht op de Sierra Bernia en het verlichte Moraira een indrukwekkend schouwspel.

Comfort en voorzieningen

De villa beschikt over een uitgebreid scala aan technische installaties en praktische voorzieningen:

1. KNX domoticasysteem voor centrale controle van de woning
2. Verwarmd zoutwaterzwembad
3. Zonnepanelen
4. Airconditioning via split-systemen
5. Vloerverwarming met een warmtepomp op de hoofdverdieping
6. Radiatoren met een warmtepomp op de andere twee verdiepingen
7. Dubbel glas
8. Alarmsysteem en beveiligingscamera's
9. Glasvezelinternet
10. Oplaadpunt voor een elektrische auto
11. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's
12. Zomerkeuken en ingebouwde barbecue
13. Badkamer die ook is ingericht als wasruimte
14. Ruime berging en ruimte voor kantoor, atelier of hobby
15. Pergola bij het zwembad
16. Volledig omheind perceel

Locatie in El Portet, Moraira

De villa is gelegen in een rustige en gewaardeerde woonwijk boven El Portet. Het zandstrand van El Portet ligt op ongeveer 2,5 km met de auto. Het centrum van Moraira, met de jachthaven, restaurants, winkels en voorzieningen, ligt op ongeveer 3 km afstand. Internationale scholen zijn met de auto in ongeveer tien minuten bereikbaar.

Deze volledig gerenoveerde villa te koop in El Portet combineert een uitstekende locatie met permanent uitzicht op de zee, veel privacy en een praktische indeling over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers, vier badkamers, een kleedkamer, meerdere terrassen, een zomerkeuken en een verwarmd zoutwaterzwembad is het een ideale woning om het hele jaar door comfortabel te wonen en te genieten van ontspannen verblijven aan de Costa Blanca.

Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak.